Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 87 m² EG Wiesbaden 65197

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.161 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • EG

"Rheingauviertel" 3 Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Wohnlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer 3 Altbauzimmerwohnung im Herzen von Wiesbaden. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain
und ist bereits freigestellt. Neben dem modernisierten Bad mit Dusche, einem Gäste-WC, 3 großzügigen Zimmern und einem Gäste-WC, ist zusätzlich noch die Terrasse erwähnenswert.

Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind von hieraus sehr schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie in 7 Fußminuten die Wiesbadener Fußgängerzone.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Souterrain, Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Gasetagenheizung
- Warmwasser ü. Hzg.
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden
- Fliesen
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.160,92 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

Keine Nachweisprovision für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiesbadens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindungen.
Für Entspannung sorgen die umliegenden Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Bildungseinrichtungen, und kulturell Interessierte können die vielfältige Kulturszene Wiesbadens mit Museen, Theatern und Restaurants erkunden.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur. Entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen

Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Grundstücksfläche: 483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wiesbadener Volksbank eGMaklerbüro

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6fx5m

Referenznummer: 50.6829

Wiesbadener Volksbank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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