Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Müden/Aller
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet sehr viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Auf einer Grundstücksfläche von 1.050 m² genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und ist vollständig unterkellert (Nutzfläche ca. 89 m²). Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Natürlich ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer zeitgemäßen Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1989. In Gasanschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich sorgt eine Solartherme-Anlage für die Warmwasseraufbereitung. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein WC im Kellergeschoss, sodass auch für größere Familien oder Besuch genügend Komfort gewährleistet ist. Die lange Auffahrt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und führt zu einem praktischen Carport mit anschließender Garage.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit einem großen Grundstück und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche (Keller, vollunterkellert): ca. 89 m² - Grundstück: ca. 1.050 m² - 6 Zimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC + WC im Keller - Ölheizung (1989), Gasanschluss vorhanden - Garage und Carport + zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt und auf angrenzenden öffentlichen Parkplatz.
Preis ist Verhandlungsbasis - bitte sprechen Sie offen mit uns über Ihre Preisvorstellung und finanziellen Möglichkeiten! Wir sind gern bereit unsere Vorstellungen zu überprüfen
Energiepass vorhanden.
Weitere Bilder (sind vorhanden) - gern auf Anfrage.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
Massiver Steinbau Fenster Holzrahmen Teppichböden ausgenommen Küche und Bad Betondachziegel Carport vor Garage Gasanschluss bereits bis ins Haus verlegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.962,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
283.550 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
18.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müden, Müden/Aller (38539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müden (Aller) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, mit rund 5.400 Einwohnern, die für ihren historischen Ortskern, den Flusslauf der Aller und Zufluß der Oker, einer wunderschönen Kirche sowie das Heimatmuseum bekannt ist. Das Objekt ist im Nordwesten der Ortschaft in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Fußläufig sind in 5 Minuten der Flußlauf der Aller mit Waldstücken und Wiesen sowie gegenüberliegend eine weitläufige Feldmarkt erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1989
