Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

3.451 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  1. Geschoss

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Neufeld an der Leitha (2491)

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Sehr helle Eigentumswohnung Nähe Neufelder See - Erstbezug aus 2018 mit 2 Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Diese helle, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses (Baujahr 2018) in zentraler Lage von Neufeld an der Leitha - nur wenige Minuten vom beliebten Neufelder See entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, eine sonnige Südost-Terrasse mit ca. 11 m², sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m².
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung - effizient und komfortabel.
Ausstattung & Highlights:

• Neubau - Baujahr 2018, neuwertig
• Südost-Terrasse mit Morgensonne
• Helle Räume & durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung
• Niedrigenergiebauweise (HWB 35, Klasse A)
• 2 PKW-Stellplätze im Eigentum inklusive
• Kellerabteil
• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am See

Kaufpreis:
€ 245.000,-- VB
(im Preis inkludiert: 2 Stellplätze im Eigentum)
Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1 %
• Notar/Kaufvertrag: ca. 2 %
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Energieausweis:
HWB: 35 kWh/m²a - Klasse A
Besichtigung & Kontakt:
Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich (nach Vereinbarung).
Ihr Ansprechpartner:
Josef Sieber
+43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
(Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Sonstige Fläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 2