Die geschmackvoll, mit individuell gefertigten Einbaumöbeln komplett möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Zusätzlich zu der Wohnfläche von 57 m² auf zwei Etagen gibt es im Obergeschoss der Wohnung noch einen ca. 10 m² großen Spitzbodenanteil, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Die 150 € Nebenkosten werden pauschal verrechnet. Es erfolgt keine Jahresabrechnung. Die monatliche Warmmiete von 850,00 € versteht sich inkl. Möbel, Inventar und Nebenkosten (exkl. Stromkosten und Telefon/Internet)!
- komplette Möblierung mit Vollholzmöbeln - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen. - großer Abstellraum mit neuwertigem PVC Bodenbelag - Einbauküche voll ausgestattet mit Waschmaschine - zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder - Kabelanschluss
- ein PKW- Stellplatz kann für 25 €/Monat dazu gemietet werden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
Die Warmmiete versteht sich inkl. Möblierung und Nebenkosten, exkl. Strom und Internet, Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte ruhige Lage in Herzogenaurach- Lohhof. Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
