Haus zum Kauf 359.000 € 12 Zimmer 285 m² 712 m² Grundstück Siebenhasen Tittling 94104

Haus zum Kauf
359000 €
1.260 €/m²
12 Zimmer • 285 m² • 712 m² Grundstück

Haus mit Tradition, Innenhof, Lager und 2 Wohnungen

Soll es traditionell und gemütlich sein? Hier erwartet Sie ein Bauernhaus mit viel Liebe zum Detail, Innenhof als Rückzugsort und
Lager mit Garage für Freizeit und Hobby. 2 Wohnungen für Familie
oder Vermietung gibt es on Top!

Dieses beeindruckende Bauernhaus mit zwei Wohnungen im Anbau wurde 1993 umfänglich umgebaut und präsentiert sich auf einem großen Grundstück in guter Lage. Das Haupthaus bietet
mit über 164 Quadratmetern Wohnfläche alles, was dieser
Gebäudetyp so zu bieten hat. Ein großzügiger Wohn und
Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Pelletsöfen
sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. ein Bad mit Walk-In Dusche und ein Nebenraum für Hobby oder Büro darf auch nicht fehlen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit
Wanne, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes
Wohnzimmer mit einem weiteren Pelletsofen. Im Dachgeschoss
besteht Potential für weiteren Ausbau mit tollem Ausblick.
Aktuell wird dies als Lager und Büro genutzt.Inmitten dieses
Anwesens erlebt man ruhige Stunden im eigenen Innenhof. Mit
Pool, Freisitz und vielen liebevoll gestallteten Details kann man
hier die Seele baumeln lassen. Für Hobby und Freizeit bietet das
Lager mit Garage genügend Platz. Schrauber und Handwerker
kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die zwei Wohnungen mit je 61 Quadratmetern verfügen über
einen separaten Eingang. Somit kann man diese vermieten oder
für Familienangehörige nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
zudem einen Zugang zum Innenhof.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
712 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1847
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.259,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inch gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.561 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

32.561 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siebenhasen, Tittling (94104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tittling ist ein Markt im Landkreis Passau, Niederbayern,
Deutschland. Der Ort liegt etwa 23 Kilometer von Passau
entfernt, eingebettet in die hügelige Landschaft des
Bayerischen Waldes. Tittling ist bekannt für seinen
Dreiburgensee, einen beliebten Badesee und
Naherholungsort. Wirtschaftlich ist Tittling vor allem durch
Handwerk und kleinere Betriebe geprägt. Die landschaftlich
reizvolle Umgebung machen den Ort auch für Touristen
attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus mit Haupthaus und den beiden
Wohnungen befindet sich in Marktrandlage.
Die umliegenden Häuser wirken entsprechend teils modern
und doch ländlich.
Entfernung:
Bushaltestelle/Zentrum – ca. 650 m; Dreiburgensee – ca.
3,7 km; Grafenau – ca. 20 km; Passau - ca. 23 km;
München - ca. 188 km

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend