Wohnung zur Miete

1.500 €

4 Zimmer  •  108 m²

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Ingolstadt (85053)

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Die elegante, ansprechende Erdgeschosswohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Haus mit nur 2 Wohnungen auf einem 490 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der zu den beiden separaten Wohneinheiten führt und den direkten Zugang zur Garage. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die angrenzende Küche mit separater Speis ist funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerräum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der gepflegte Garten, der zur Erdgeschosswohnung gehört, lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Ein Stellplatz in der geräumigen Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit an ein ruhiges Paar vermietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern