Studio zum Kauf 94.500 € 1 Zimmer 36 m² 8. Geschoss frei ab sofort Ellerau 25479

Studio zum Kauf
94500 €
2.625 €/m²
1 Zimmer • 36 m² • 8. Geschoss • frei ab sofort

Charmantes 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ellerau

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Baujahr 1973 in der ruhigen und gut angebundenen Gemeinde Ellerau, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet und vereint Wohn-, Schlaf- und Kochbereich miteinander. Die offene Küchezeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Apartment hebt sich durch seinen praktischen Balkon hervor, ideal für entspannte Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

frei ab sofort
8. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

94500 €

2.625 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

Maklerprovision von 5,0 % zzgl. Mehrwertsteuer, die jeweils zur Hälfte (je 2,5 %) vom Käufer und Verkäufer zu zahlen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

104.897 €1

Kaufpreis

94.500 €

Kaufnebenkosten

10.397 €

Notarkosten (1,5%)

1.418 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.143 €

Provision für Käufer (2,5%)

2.363 €

Grundbucheintrag (0,5%)

473 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellerau (25479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hochhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Ellerau, unmittelbar am Park gelegen und somit ideal für Paare, Spaziergänger oder alle, die gerne im Grünen wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, Ruhe und einer sehr guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight: Die S-Bahn Anbindung wird derzeit ausgebaut. Künftig wird die Linie von Kaltenkirchen bis Hamburg durchgängig verkehren, das sorgt für eine schnelle, direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und macht den Standort besonders zukunftsfähig und pendlerfreundlich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

HG Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 11, 25451 Quickborn

Herr Dennis Müller-TischerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n6j45b

Referenznummer: EK022

HG Verwaltungs GmbH

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