Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
Die sehr schön geschnittene Erdgeschoss Wohnung steht ab dem 1.5.2026 zur Verfügung.
Massivbauweise, BJ 1994, ca. 93 qm Wohnfläche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Isolierverglaste Holzfenster, Bodenbeläge Laminat, Fliesen.
Raumaufteilung:
Um die Diele herum erschließen sich sämtliche Räume.
- ein nach Süden ausgerichtetes großzügiges Wohn-/Esszimmer
- ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer / Büro
- ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
- eine große Küche inkl. Einbauküche mit Geräten - ohne Kühlschrank
- ein nach Osten ausgerichtetes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- ein separates innenliegendes Gäste-WC
- ein kleiner praktischer Abstellraum
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 14 qm große Terrasse und in Ihren eigenen, ca. 80 qm großen, Garten. Der Garten wurde 2025 neu hergerichtet mit Rasenansaat und Heckenbepflanzung. Ein neu errichtetes Fundament für ein Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss.
Für Waschmaschine und Trockner gibt es im Untergeschoss einen allgemeinen Waschraum mit Wasser- und Stromanschluss.
Ihr Auto parken Sie bequem im angrenzenden Garagenhof in Ihrer eigenen Garage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss.
Der Mietpreis für die Garage ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Einbauküche inkl. den vorhandenen Geräten (ohne Kühlschrank) ist mit vermietet und ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Wenn Sie Ihre eigenen Geräte mitbringen und einbauen wollen, wird das kein Problem darstellen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Keller (gesamt 20 m²)
Garage
2 WCs
Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
12,90 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten entsprechend 3.600 Euro
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Egerlandring mit 6 Parteien im Eingang.
In wenigen Gehminuten gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Neugablonz gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren.
Weitere Informationen
Ich freue mich wenn Sie mich bei Interesse an dieser Wohnung schriftlich kontaktieren. Es wäre ideal, wenn Sie in Ihrer Anfrage bereits einige Informationen über sich selbst mitteilen könnten.
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis gültig bis 31.01.2029
- Kennwert 124,1 kWh (m²*a) - Klasse D
- Baujahr 1994
- Baujahr Anlagentechnik 1994 lt. Energieausweis
- Gas Zentralheizung
- Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten.
Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.
