Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im historischen Ortskern von Erfurt-Töttelstädt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Erfurt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großer, heller Raum mit Dach- und Giebelfenstern, der sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen lässt - ideal als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich. Zwei Badezimmer (Dampfdusche & Badewanne) sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zum Objekt gehören zwei Stellplätze direkt am Haus
Merkmale
144 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Highlights
vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit flexiblem Nutzungspotenzial Daikin Klimaanlage im Dachgeschoss Einbauküche mit Siemens-Markengeräten Netzwerkdosen und SAT-Anschlüsse in allen Räumen - inklusive der Bäder Außenkamera Wintergarten / Veranda als zusätzlicher Nutzraum kein Renovierungsstau - sofort bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töttelstädt (99090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kita Töttelstädt direkt im Ort Grundschule Alach in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle fußläufig erreichbar Allgemeinarztpraxis ca. 100 m entfernt Restaurants, Kegelbahn sowie eine bekannte Fleischerei mit Imbiss direkt im Ort ruhige Wohnlage mit Anbindung an die Erfurter Innenstadt sehr moderne und engagierte Freiwillige Feuerwehr Töttelstädt bietet sie ein hohes Maß an Sicherheit
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bewerben dieses Einfamilienhaus für unseren Kooperationspartner Wolter Immobilien Erfurt. Alle Besichtigungen und Detailabstimmungen erfolgen mit Herrn Axel Wolter.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
