Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 222.000 € 3 Zimmer 69,6 m² 420 m² Grundstück Walchum 26907

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
222000 €
3.191 €/m²
3 Zimmer • 69,6 m² • 420 m² Grundstück

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen - Ihr barrierefreier Wohntraum in Walchum

Hier treffen Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander:
In einer absolut idyllischen Wohnlage von Walchum befindet sich diese exklusive, barrierefreie Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept begeistert.

Dieses Zuhause wurde 2017 in solider Bauweise errichtet und überzeugt mit einem intelligent geplanten Grundriss, kurzen Wegen und einem Höchstmaß an Wohnkomfort - ideal für den Kundenkreis 50+, der Wert auf Qualität, Komfort und Unabhängigkeit legt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69,56 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m² bietet das Haus ein stimmiges Raumgefühl - überschaubar, aber großzügig - und verbindet modernes Wohnen mit Leichtigkeit und Charme. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 650 € Kaltmiete.

Wohnen mit Licht, Wärme und Geborgenheit

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist bis ins Detail durchdacht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Großzügige bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird - perfekt zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Freunden.

Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang ins Freie - so beginnt jeder Tag mit einem Hauch Natur und Licht.

Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Nach Absprache kann die moderne, gepflegte Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernommen werden - ideal, um direkt einzuziehen und sich sofort zuhause zu fühlen.

Fazit - Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Dieser Walmdachbungalow vereint barrierefreie Architektur, moderne Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Altersruhesitz, stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie Lebensqualität pur auf einer Ebene.

Ein Haus, das durch seine Klarheit, Pflegeleichtigkeit und seinen Wohlfühlcharakter überzeugt.
Ein Ort, an dem das Leben leicht fällt. Willkommen in Walchum - willkommen Zuhause!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
420 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei

Hochwertige Ausstattung für ein sorgenfreies Leben

Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen, eleganten Bodenfliesen ausgestattet, die eine moderne Optik mit praktischer Pflegeleichtigkeit vereinen. Besonderes Wohlfühl-Extra: Eine Fußbodenerwärmung sorgt in den wichtigsten Bereichen - Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Auch die Schlafzimmer sind gefliest - ideal für Allergiker und für alle, die auf ein gesundes Raumklima und unkomplizierte Reinigung Wert legen.

- Badezimmer - barrierefrei und geschmackvoll gestalte. Das barrierefreie Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier trifft Funktionalität auf Stil:
- Bodentiefe, ebenerdige Dusche mit Glasverkleidung
- Deckenhohe, geschmackvolle Fliesen
- Wandhängendes WC
- Waschbecken mit Halbsäule und Ablagefläche
- Moderner Handtuchheizkörper

Alles ist so gestaltet, dass es sowohl ästhetisch ansprechend als auch im Alltag komfortabel nutzbar ist - ideal für jedes Lebensalter.

Garten & Außenbereich - pflegeleicht und idyllisch

Das rund 420 m² große Grundstück ist eine grüne Oase, die bewusst pflegeleicht angelegt wurde. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Raum für individuelle Gartengestaltung, während die bepflasterte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne - ein Ort, um einfach die Seele baumeln zu lassen.

Ein separat stehender Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

222000 €

3.191,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

237.540 €1

Kaufpreis

222.000 €

Kaufnebenkosten

15.540 €

Notarkosten (1,5%)

3.330 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Ruhig wohnen, zentral leben

Walchum - das bedeutet Leben inmitten von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ortsrand, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, weiten Feldern und viel Grün.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Der idyllische Badesee von Walchum liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen oder einfach zum Verweilen ein. Die Region rund um Walchum steht für Entspannung, Lebensqualität und Gemeinschaft - ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und gerne bleibt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,69 m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 10,25 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,30 m²
Schlafen I ca. 13,46 m²
Schlafen II ca. 8,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,63 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve / Abstellraum ca. 20,00 m²

Nutzflächen:
Carport, Geräteraum Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen