Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohnung zur Miete 695 € 3 Zimmer 70,1 m² 2. Geschoss Eduard-Hamm-Str. 20 Haidenhof-Süd Passau 94036

Wohnung zur Miete
695 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 70,1 m² • 2. Geschoss

Passau-Haidenhof-Süd Pfiffige 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und Sonnendachterrasse

Egal, ob eine Studenten-WG, Pärchen, junge Singles oder ältere Menschen (Lift im Haus), diese Wohnung ist für alle geeignet.
1982 wurde das Terrassenhaus an einem Südhang des Inns erstellt und wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Die Daten zur Immobilie: praktischer Wohnbereich, Arbeitsküche, Wannenbad raumhoch gefliest, ausreichender Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Schlafzimmer + extra Arbeits- bzw. Gästezimmer - die 70 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.

Merkmale

Bezug: sofort!
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.015 €

Kaltmiete

9,91 €/m²

695 €

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Eduard-Hamm-Str. 20, Haidenhof-Süd, Passau (94036)

Ruhig - an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, herrliche Aussicht ins Grüne, hoher Freizeitwert - das sind alles Superlativen, aber es ist nicht übertrieben. Diese Wohnlage sorgt für Begeisterung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität spricht.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine öffentliche Bushaltestellte befindet sich in Sichtweite. Edeka ein großer Denns-Biomarkt, Aldi, Rossmann und Kaufland sind nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die nähere Umgebung bietet mit dem Passauer Erlebnisbad mit Saunalandschaft und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung. Der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum, die Universität und die Altstadt von Passau sind nur 5 Autominuten, 10 Fahrradminuten oder 20 Fußminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die die Einbauküche sowie ein TG-Stellplatz.

An Gemeinschaftseinrichtungen steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,47 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
695,00 € netto
270,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Stellplätze
1.015,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 3.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 3.89, Distanz zum Flughafen: 129.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 6.31