Provisionsfrei | Familien-Reihenhaus ca. 140m² - Garten, Balkon & Hobbyraum
Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1980 in Puchheim nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigem Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse & WC im EG; Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Balkon im OG; Studio mit optionaler Küche, Gästebad und Flur im DG; sowie Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im UG. Helle Räume und ein blühender Garten mit Beeten und Zäunen schaffen gemütliche Atmosphäre. Gut bewohnbarer Zustand: Fassade vor 20 Jahren komplett saniert, Heizung neu aus 2024. Bäder und Küche unsaniert - perfektes Modernisierungspotenzial für individuelle Note. Solide Bausubstanz mit praktischen Extras wie Vorratskammer lädt Familien ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
205 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.140,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
770.150 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
40.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Puchheim nahe Schule Süd: Ruhige, familienfreundliche Reihenhauszeile mit Grünflächen und Spielplätzen - ideal für junge Familien. Nur Minuten zur Grundschule, Kita vor der Haustür. Gute Anbindung an S-Bahn (Puchheim Bahnhof 5-10 Min.), Einkäufe bei REWE/Lidl fußläufig. Nähe A8/A99 für Pendler nach München (ca. 20 Min.). Idyllischer Vorgarten, sonnige Terrasse und Balkon bieten Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Südliche Ausrichtung maximiert Sonne, Nachbarschaftsflair mit Spazierwegen rundet den Alltag ab. Beliebte Wohngegend mit wachsender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
