Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mosbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert. Es steht auf einem nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Grundstück, auf dem sich insgesamt zwei Wohnhäuser befinden. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das straßenseitig gelegene Vorderhaus. Der Immobilie sind ein Garten, ein rückwärtiger Nutzgarten mit Gartenhütte, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze über Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Das Haus verfügt über zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten und kann flexibel entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet eine nahezu identische Raumaufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Balkon erweitert hier den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Ein Spitzboden steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heiz- und ein Tankraum, eine Waschküche mit praktischem Außenzugang sowie ein weiterer Lagerraum.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
363 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.401,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach, Schaafheim (64850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mosbach. Mosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaafheim im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gesamtgemeinde Schaafheim zählt rund 9.000 Einwohner, während im Ortsteil Mosbach etwa 2.000 Einwohner leben.
Mosbach zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage im Naturpark Bergstraße-Odenwald aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut: In Schaafheim und den umliegenden Ortsteilen stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, beispielsweise in Babenhausen oder Groß-Umstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleister sind im Gemeindegebiet vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote in Schaafheim und den Nachbarorten sichergestellt. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nahegelegene Bundesautobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main sowie Aschaffenburg. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen organisiert; nächstgelegene Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Babenhausen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2009
