++MÜHLWERK++ Lichtdurchflutetes Neubaubüro mit 2 Räumen !
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.
Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.
Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.
Fertigstellung erfolgt!
ERSTBEZUGSBÜRO AB JÄNNER 2025 VERFÜGBAR!
Aufteilung der Bürofläche :
* ERSTBEZUG * lichtdurchflutete, moderne Räume * Empfangsbereich mit Teeküche * 2x Büroräume * WC am Gang * Lift vorhanden * Klimaanlage vorhanden * E- Ladestationen anmietbar * zusätzliche Lagerflächen nach Absprache anmietbar
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m² Heizkosten nach Stromaufwand!
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze. Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.
Miete für KFZ Abstellplätze Netto € 25,00
Bezug : nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Mietkosten
Nettokaltmiete
10,50 €/m²
784,98 €
Betriebskosten
209,33 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Parkplatz Aufpreis Netto EUR 25.00 Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 784,98 EUR
Lage
Ludersdorf (8200)
Das Mühlwerk unmittelbar an der Autobahnabfahrt Gleisdorf West und in direkter Nähe zur Stadteinfahrt Gleisdorf gelegen, ist ein äußerst attraktiver Standort in 8200 Ludersdorf.
