Grundstück zum Kauf 1.546.000 € 773 m² Grundstück Ottobrunn 85521

Grundstück zum Kauf
1546000 €
2.000 €/m²
773 m² Grundstück

Baugrundstück mit Bestandsgebäude/Abriss, Neubau EFH, DH

Herzlich willkommen im schönen Ottobrunn.

Heute möchten wir Ihnen ein sehr schönes Grundstück mit altem Bestandsgebäude (bereits geräumtes Abrissgebäude) zum Kauf anbieten. Das Grundstück liegt im Westen von Ottobrunn in einem allgemeinen Wohngebiet.

Die Bebauung des Grundstückes ist richtet sich nach § 34 Innenbereich (Nachbarschaftsbebauung). Somit bietet sich eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus, Doppelhaus oder zwei kleineren Einfamilienhäusern an.

Entsprechende Voranfragen zur Bebauung mit der Baubehörde erfolgten bisher noch nicht.

Das Gebäude verfügt derzeit über keine funktionsfähige Heizung. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Bebauungsmöglichkeit für Bauträger oder auch Familien, die ihr Eigenheim gestalten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
773 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

1546000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.601.192 €1

Kaufpreis

1.546.000 €

Kaufnebenkosten

55.192 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.192 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ottobrunn liegt vor den Toren der pulsierenden Millionenmetropole München in südlicher Richtung. Der Münchner Vorort gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München und grenzt unmittelbar an die Münchner Stadtgrenze an.

Die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Oberland und Alpen ist ideal für kurze Wege zur Arbeit und Freizeit. Hervorzuheben ist die naturnahe und familiäre Atmosphäre Ottobrunns und der Umgebung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken, Einzelhandel, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, einladenden Cafés mit hausgemachten Köstlichkeiten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
In Ottobrunn gibt es zudem Kindergartenplätze, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie ein sehr anerkanntes Gymnasium vorhanden.

Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt 12 km, und nur 40 km sind es zum Starnberger See. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Ottobrunn (Entfernung ca. 2 km) ist in 20 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 15 km.

Die Münchner Vororte Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg, Putzbrunn und Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Grundstück mit altem Bestandgebäude liegt bestens angebunden in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Ottobrunn in einem allgemeinen Wohngebiet.