Zum Verkauf steht eine Immobilie die im Jahr 1938 errichtet und 1995 umfangreich saniert wurde. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem guten Zustand - dennoch renovierungsbedürftig. Das Haus ist im Erdgeschoss als Verkaufsfläche / Gewerbe geplant. In den beiden darüberliegenden Etagen befindet sich Wohnraum. Die Flächen sind insgesamt sehr großzügig aufgeteilt und der Grundriss ist gut konzipiert. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Wohneinheiten / Mehrgenerationshaus zu planen.
Das 1.471 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Ladenfläche bzw. Abstellfläche geplant und genutzt, kann aber vielseitig genutzt werden. Auf der gesamten Grundfläche von circa 148 m². Der ebenerdige Eingangsbereich ist ein positiver Aspekt für Altersgerechtes Wohnen. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar - Badezimmer, Heizung und mehrere Zimmer sind auf dieser Etage zu finden. Genauso gut kann hier auch ein Büro geplant werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Grundfläche von circa 148 m² verteilt auf 3 Wohnräumen - die ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine große Küche mit einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Hausflur. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch ausreichend Tageslicht-Helligkeit in den Räumen erzeugt wird.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine designte Wendeltreppe. Auf dieser Ebene finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich im Rohbau.
Nutzen Sie die Chance Ihr Traumhaus selbst zu gestalten - die gute Lage und den Grundriss kaufen Sie schon mit.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
817,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
194.132 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
20.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broda, Neubrandenburg (17033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Broda ist 1 von 22 Stadtteilen in Neubrandenburg - und dazu noch einer der beliebtesten für einen Hauskauf.
Das beliebte Strandbad Broda ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier gibt es einen bewachten Strand, Toiletten, Liegewiesen und Spielplätze. Erst vor kurzem wurde ebenso ein neuer Sandplatz für Beach-Soccer und -Volleyball freigegeben. Für jeden ist was dabei und verhungern muss dank der Strandrestaurants auch niemand. Die Badewasserqualität wird regelmäßig überprüft und während der Saison wird die Anlage von Firmen gepflegt und sauber gehalten. Auf dem Weg dorthin liegt das sehenswerte Belvedere. Das Belvedere, zu Deutsch: schöne Aussicht, in Neubrandenburg ist ein Aussichtspunkt oberhalb des nordwestlichen Steilufers des Tollensesees. Der angrenzende Landschaftsgarten lädt zu naturnahen Spaziergängen im Sommer und zum Rodeln im Winter ein.
Spielplätze sind in der direkten Nachbarschaft gegeben. Auch ein Rewe oder Netto befinden sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ortskern Neubrandenburg, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
