Sonstiges zum Kauf

499000 €499.000 €

14 Zimmer  •  293 m²  •  219 m² Grundstück

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Straßburg-Stadt (9341)

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Kurzbeschreibung Ertragsobjekt in der Stadt Straßburg Objekt Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet. Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird.
Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Le?ben eingehaucht und nun strahlt es wieder!
Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig, Durchgang für Wohnungen ostseitig

1. Stock: 3 Wohnungen
2. Stock: 2 Wohnungen

1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß
Bauweise: MassivHeizung: Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch!Dachdeckung: ZiegeldeckungFenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²KInnentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung
Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg. Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal".
Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze.
Top 1: 49,58 m²Top 2: 51,70m²Top 3: 42,68m²Top 4: 46,24m²Top 5: 49,58m²Top 6: 53,12m²
Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m²
Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt.
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter 0664 / 887 29 846

Stichworte Nutzfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 9, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten