*VERKAUFT* A12: Moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung nahe Zentralklinikum
Hell I Avantgarde I Zeitlos Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus zwei freistehenden, jeweils dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Harmonische Formen, viel Glas und eine moderne Architektur unterstreichen den eleganten Auftritt. Bei der Planung dieses Projektes wurde neben einer durchdachten Architektur größtes Augenmerk auf hohe Bauqualität, attraktive Grundrisse, ein lichterfülltes, einladendes Ambiente und eine zeitlos-elegante Ausstattung gelegt. Eine Vielzahl großer Balkone und Terrassen schaffen Freiräume an der frischen Luft und laden zum Erholen ein. Den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Privatgärten und die geplante Bepflanzung der weiteren Außenanlage runden den Gesamteindruck ab.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.543,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
438.700 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegmeer 8, Hauingen, Lörrach (79541)
Zwischen Brombach und Hauingen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Immobilie, von der aus Sie das neue Zentralklinikum in nur 900 m erreichen. Ein Kindergarten erreichen Sie sogar in weniger als 100 m.
Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S5 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Weitere Informationen
Klimafreundlicher Neubau-KfW40
Durch die besonders energieeffiziente Bauweise erfüllt das Gebäude die Vorgaben des Effizienzhauses 40. D.h. 60% weniger Energieverbrauch zu einem vergleichbaren Neubau nach EnEV.
Somit sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten und schonen die Umwelt, sondern Sie können auch den Zuschuss der KfW und von einem zinsgünstigen Darlehen profitieren.
Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen zu profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
Das Programm "Wohneigentum für Familien" bietet eine Förderung von bis zu 270.000 an zinsgünstigen Darlehen.
Kapitalanleger erzielen Vorteile durch attraktive Sonderabschreibungen beim klimafreundlichen Neubau.
Sonstiges
Die Quadratmeterangabe bei der Terrassen-/Balkonfläche bezieht sich auf die tatsächliche Größe. Die Terrassen und Balkone sind zu 50% in die Wohnfläche angerechnet. Die Dachterrassen sind zu 25% in die Wohnfläche angerechnet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
