Leuchtenberger Immobilien

Herr Thomas Leuchtenberger

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Schwabing- Nh. Hohenzollernplatz; ruhiges Süd- Apartment mit Balkon zum Innenhof

€ 258.000
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80796 München 
(Schwabing-West)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 258.000 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mwst., verdient nach notariellem Kaufvertrag

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schwabing. Es ist das traditionelle Studentenviertel mit seinem pulsierendem Leben, seinen vielfältigen Restaurants, Kneipen, Kellertheatern und den Nähen zum Kurfürsten- und Elisabethplatz.

Durch die vielen Museen wie die Alte und Neue Pinakothek, die Städtische...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

31.12.2030

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2011 grundsaniert. Das ruhige Apartment befindet sich im 1.OG von drei Stockwerken des Rückgebäudes, mit Blick in den absolut ruhigen Garten und das Vordergebäude. Es ist über einen Laubengang erreichbar und nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

Dem Wohn-/ Schlafzimmer ist ein kleiner Südbalkon mit Blick auf einen Baum vorgelagert. Das renovierte Apartment ist mit Echtholzparkett auch im Flur ausgelegt. Eine kleine, moderne Einbaukochnische mit Zweiplattenherd, Spüle, Kühlschrank, sowie Ober- und Unterschränken wurden eingebaut.

Der geräumige Flur bietet...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Im Vordergebäude gibt es das Kellerabteil und einen Waschraum mit Waschmaschinen, sowie Trockner, die mitbenutzt werden können.

Das Apartment ist auf fünf Jahre fest vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 7200 € netto.



Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische...

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Anbieter der Immobilie

Leuchtenberger Immobilien

Emil-Geis-Straße 5, 82031 Grünwald

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Herr Thomas Leuchtenberger

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4np59

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