Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 52,96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe und gute Stellmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche wird von den Mietern selbst mitgebracht, wodurch individuelle Gestaltungsfreiheit möglich ist.
Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus gehört zur Wohnung und ist verpflichtend anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 70,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale.
Das Gebäude ist ein moderner, energieeffizienter Neubau mit Aufzug, der barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die Wasser- und Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Kalkulation können 24 € pro m² Wohnfläche im Jahr zugrunde gelegt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Parkhaus
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Wohnfläche: ca. 52,96 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Außenbereich: Terrasse mit Gartenanteil Abstellraum: ja, mit Waschmaschinenanschluss Küche: Einbauküche wird vom Mieter mitgebracht Stellplatz: im nahegelegenen Parkhaus (70 € + 15 € Betriebskostenpauschale, verpflichtend)
Ausstattung im Detail:
-Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen -Elektrische Rollläden an allen Fenstern -Fußbodenheizung in allen Räumen -Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche -Waschmaschinenanschluss im Abstellraum -Hochwertiger Bodenbelag -Aufzug im Gebäude -Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard -Video-Gegensprechanlage -Wasser- und Heizkosten direkt mit den Stadtwerken abzurechnen (nicht in Betriebskosten enthalten) ca. 24 € pro m² Wohnfläche / Jahr -Stellplatz im Parkhaus (verpflichtend, 70 € + 15 € Betriebskostenpauschale monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
14,73 €/m²
780 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2340 €2.340 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Lorenz-Krapp-Straße 18, Bamberg (96052)
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ihv-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
