Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 408.000 € 4 Zimmer 134 m² 472 m² Grundstück Sylbeeksweg 1 Ahlum Wolfenbüttel 38302

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
408000 €
3.045 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 472 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Wintergarten in stadtnaher Lage

Das Wintergartendoppelhaus mit moderner Aufteilung - zB. wahlweise
offene oder geschlossene Küche zum Wohnraum - integrierter Wintergarten
im Wohnzimmer - bodenständige Fenster und Dachgauben in den Schlafräumen - großer Spitzboden - Glasüberdachung im Hauseingangsbereich etc.

Merkmale

Bezug: Dezember 2026
2 Geschosse
472 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
2 Stellplätze

- Energieeffizienshaus KfW 40
- Luft/Wärmewärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage einschließlich Speicher

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

408000 €

3.044,78 €/m²

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

Geschätzte Gesamtkosten

451.126 €1

Kaufpreis

408.000 €

Kaufnebenkosten

43.126 €

Notarkosten (1,5%)

6.120 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sylbeeksweg 1, Ahlum, Wolfenbüttel (38302)

Tolle Lage im Grünen mit Stadtanschluss
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Wir bieten eine anspruchsvolle Wohneinheit als Doppelhaushälfte in der Ortschaft Ahlum direkt in der Ortsmitte
eingebettet im Grünen in völliger Ruhe!

Weitere Informationen

Sonstiges Bereits fertiggestelltes Objekt kann besichtigt werden!

Machen Sie einen Termin mit uns - wir beraten Sie gern!!

Terminvereinbarung unter: 05331 - 909 2790 oder 0170 93 55 858 Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Reith Immobilien GmbH & Co. KG

Damaschkeweg 8, 39387 Oschersleben

Partnerschaft

Herr Steffen ReithDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23AZC7PCU2YF

Referenznummer: 5_8114931