Einfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

7.279 €/m²

6 Zimmer  •  247,3 m²  •  2.028 m² Grundstück

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Mittelberg (6993)

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In traumhafter Lage eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft präsentiert sich dieses charaktervolle Alpenhaus als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Bergsportbegeisterte. Das Haus ist nur mit Erstwohnsitz nutzbar! Umgeben von weitläufigen Wiesen, alten Bäumen und einem herrlichen Panorama auf die umliegenden Berge verbindet die Immobilie alpinen Charme mit Wohnkomfort. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner klassischen Architektur im alpinen Stil: weiß verputzte Fassaden, dunkle Holzelemente sowie ein großzügiger Balkon fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das weitläufige Grundstück bietet sehr viel Privatsphäre und genügend Abstand vom alltäglichen Stress. Die einmalige Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit rustikalem Charakter. Warme Holzelemente, eine offene Galerie sowie große Fensterflächen schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Galerieebene verleiht dem Wohnraum zusätzliche Großzügigkeit und eröffnet vielseitige Nutzungs-Möglichkeiten - beispielsweise als Lese- oder Arbeitsbereich, oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Im Hanggeschoss befindet sich ein mit ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Weiterhin der Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf zwei Ebenen und ca. 204 m². Die Küche präsentiert sich im charmanten Landhausstil mit hochwertigen Holzfronten, dekorativen Fliesen und einer außergewöhnlichen Kupferspüle, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Durchdachte Arbeitsflächen und Stauraum machen die Küche sowohl funktional als auch stilvoll. Das Haus bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, die sich ideal für Familien oder als Ferienresidenz eignen. Die Verbindung aus traditioneller Bauweise, natürlichen Materialien und der einzigartigen Lage schafft eine besondere Wohnqualität, die man selten findet. Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen im Garten oder nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Provisionshinweis 3.57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 269,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung