Lagerhalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

7000000 €7.000.000 €

5.500 m²

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An den Rampen 38-40, St Leonhard, Nürnberg (90443)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renditestarke, zentral gelegene Self-Storage- und Gewerbeimmobilie mit ca. 5.500?m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Liegenschaft bietet moderne Flächen für Lagerung, Logistik und gewerbliche Nutzung.

Das Objekt ist zu über 90% vermietet, mit überwiegend langfristigen Mietverträgen bis mindestens Juni 2026. Die Mietstruktur ist diversifiziert, der Nutzungsmix spricht sowohl kleine Gewerbetreibende als auch private Mieter an. Es bestehen aktuell bis zu 400 Lagerboxen von 1qm bis 40qm. Raumaufteilung Die Immobilie ist effizient und flexibel strukturiert. Sie umfasst eine Vielzahl an Self-Storage-Boxen sowie kleinen bis mittelgroßen Lagereinheiten, die sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Büro, das sich ideal als Verwaltungs- oder Kundenservicebereich eignet. Die Flächen sind ebenerdig oder mit Lastenaufzug zugänglich und für Mieter individuell nutzbar.

Es gibt Lagerboxen in verschieden Größen von 1, 2, 4, bis 40qm, wobei die Mehrzahl in kleineren Qm Einheiten sich bewegen. Insgesamt ca. 400 Lagerboxen vorhanden, Im Kellerbach Erweiterung möglich. Derzeitige Auslastung ca. 90%.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns – unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und ggf. eines Nachweises über Ihr Kaufinteresse. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs