Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 14 Zimmer 360 m² 1.834 m² Grundstück Rotthalmünster 94094

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
2.208 €/m²
14 Zimmer • 360 m² • 1.834 m² Grundstück

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten: EFH inkl. ELW in super Zustand für die Großfamilie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung, großzügigen Räume sowie mit Blick auf Rotthalmünster.

Baujahr Gebäude: 1970
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1.834 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2010

Aufteilung:
Erdgeschoss (EG): Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC,
2 (Kinder-)Zimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC mit Duschfunktion

Dachgeschoss (DG): Dachstudio, Sauna, Abstellraum

Untergeschoss (UG): Zimmer, Appartement mit Küche sowie Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
(-> hier wäre ein eigener Eingang auch möglich, um evtl. Pflegepersonal unterzubringen)

Einliegerwohnung (ELW UG) mit separatem Eingang: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres (kleines) Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC

Bodenbeläge:
Fliesen: Zimmer UG, Küche UG, komplette ELW UG, Sauna DG
Parkett: Appartement UG, komplettes EG (außer Abstellraum & Speisekammer), Dachstudio DG
PVC: Abstellraum EG, Speisekammer EG
Laminat: Abstellraum DG

Sonstige Infos:
Kaminofen
Fußbodenheizung im Badezimmer Appartement UG + Küche im Haupthaus + großes Badezimmer Haupthaus
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Abstellraum ELW UG
2 Terrassen (ELW + Freisitz Haupthaus)
Doppelgarage + Stellplätze vor der Garage
Holz-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung, 2008 im Haupthaus), alle Fenster sind Bayerwaldfenster
Dach erneuert mit Aufdachisolierung, 2020
Eingangsfront 2017 komplett erneuert inkl. Fenster und Türen sowie Isolierung
Gartenhaus + Verkleidung von 2020
hochwertige Materialien

Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.834 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Sauna

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

867.106 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

72.106 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotthalmünster (94094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich befindet in einer großzügigen und ruhigen Siedlungslage im Markt Rotthalmünster. Hier befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Pocking sowie die Stadt Bad Griesbach erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.