Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 9 Zimmer 210 m² 426 m² Grundstück Mittelmeiderich Duisburg 47137

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
269000 €
1.281 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 426 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial am Stadtpark

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide bauliche Grundlage und richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Die Grundrisse sind funktional geschnitten und ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien, wie z. B.: - klassische Vermietung - Eigennutzung einer Einheit mit zusätzlicher Mieteinnahme - Mehrgenerationenwohnen Die Immobilie befindet sich nicht im neuwertigen Zustand, bietet jedoch eine gute Basis für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
426 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
3 Balkone
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.280,95 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Meiderich in ruhiger Lage nahe des Stadtparks. Eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie an Freizeit- und Erholungsflächen ist gegeben. Die Lage bietet damit eine stabile Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.