Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299900 €299.900 €
3.332 €/m²
4 Zimmer • 90 m²
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung - Ideal fĂĽr Eigennutzer
Sie suchen eine stilvolle, bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Waldkraiburg? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ca. 90m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2025 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Bad. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Speichers.
Highlights der Immobilie
• Hochwertige Kernsanierung 2025
• Neue Gas-Etagenheizung inkl. Garantie
• Neue Elektroinstallationen & moderner Sicherungskasten
• Wände gespachtelt (Q3) & glatt verputzt
• Edles Eichen-Echtholzparkett in Landhausdiele
• Modern gefliestes Bad mit neuen Sanitäranlagen
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in angenehmer, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Waldkraiburg – der größten Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.?Inn.
Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote. Ein Freibad, eine Eishalle, ein Kino sowie das kulturelle Zentrum „Haus der Kultur“ befinden sich direkt vor Ort. Ideal für Familien und aktive Menschen.
Durch die Nähe zur B12 und A94 erreichen Sie bequem München (ca. 70km), Landshut, Rosenheim oder Salzburg. Auch per Bahn sind Sie optimal angebunden: Vom nahegelegenen Bahnhof aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Mühldorf und Rosenheim – mit Anschluss an den Münchner Hauptbahnhof.
Entfernungen im Ăśberblick
• Bahnhof Waldkraiburg: ca. 2 Min. mit dem Auto
• A94 (Anschluss Ampfing): ca. 5 Min.
• Mühldorf am Inn: ca. 10 km
• Chiemsee & Alpen: ca. 60 Min.
• München Innenstadt: ca. 45 Min.
• Salzburg: ca. 75 Min.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Termine: Montag bis Freitag, 9:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung.
Hinweis zur Energieeffizienz
Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Die angebotene Wohnung wurde jedoch im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert – einschließlich neuer Gas-Etagenheizung und effizienter Heizkörper. Daher ist von einem deutlich besseren Energieverbrauchsniveau innerhalb dieser Wohneinheit auszugehen.
Sonstiges
Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen basieren auf realen Fotos der Immobilie und dienen der besseren Darstellung. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten dar und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
