Beide Haushälften überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Blick in den Garten Separates Kochreich - Platz für eine moderne Einbauküche Gäste-WC mit zeitloser Gestaltung Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
Obergeschoss
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster Elternschlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Garten Zwei flexible Räume (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum)
Dachgeschoss
Unausgebaut - bietet Ausbaureserve
Technik & Modernisierungen
2001: Erneuerung aller Zimmertüren & Ausblasen der Hohlschicht - nachhaltige Energieeinsparung 2002: neue Heizung in der rechten Scheibe 2015: neue Heizung in der linken Scheibe 2024: Verkleidung einer kompletten Giebelseite aus Aluminium 2025: Kellerabdichtung in der rechten Hälfte Je Haushälfte eine Einzelgarage Eigener Gartenanteil mit Westausrichtung - ideal für Sonne am Nachmittag
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.962,77 €/m²
Provision für Käufer
3,24 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften liegen in einem gewachsenen Wohnquartier der Friederikenstraße, unmittelbar im idyllische Strootgebiet. Diese grüne Oase mit naturnahen Wiesen und altem Baumbestand lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
