Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 185 m² 332 m² Grundstück Borna 04552

Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €
1.919 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 332 m² Grundstück

Ein Haus - viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus für Familie, Vermietung oder Arbeiten

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern richtig viel Raum für Familienalltag, Rückzug und gemeinsame Zeit. Das Haus lässt sich bei Bedarf auch ganz entspannt als Einfamilienhaus nutzen.

Schon im Eingangsbereich gibt es Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus geht es weiter in die Wohnetage, wo ein großzügiges Wohnzimmer auf euch wartet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und bietet genug Fläche für den Frühstückstisch oder die schnelle Hausaufgabenrunde zwischendurch.

Praktisch für den Familienbetrieb sind die zwei Bäder auf den oberen Ebenen: ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. So entzerrt sich der Morgen, und jeder kommt stressfreier aus dem Haus.

Draußen punktet das Grundstück mit ca. 332 m² und einem pflegeleichten Garten, der sich super für Spielen, Toben oder einfach zum Abschalten eignet, ohne dass jedes Wochenende komplett im Grün verschwindet.

Ein echtes Plus ist der viele Platz für Hobby und Werkstatt. Dazu kommen gute Stellmöglichkeiten durch Carport und Garagen, ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und alles, was man im Familienleben so ansammelt.

Energieeffizienzklasse C rundet das Gesamtpaket ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
332 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Kabelanschluss

- Baujahr 1994
- Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 332 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- 1 Bad im Obergeschoss
- 1 Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtischanlage und WC
- Wand und Bodenfliesen im Bad
- Küche im Obergeschoss mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Flur und Eingangsbereich mit Fliesen
- Flur im Obergeschoss mit Laminat
- Große Hof und Zufahrtsfläche mit Pflasterung
- Carport
- 2 Garagen, ideal für Hobby und Werkstatt
- Garage mit Fenster und Deckenbeleuchtung
- Garten pflegeleicht angelegt
- Überdachter Bereich im Hof, nutzbar als Carport, Unterstand oder Mülltonnenplatz
- Umfriedetes Grundstück mit Mauer und Toranlage
- Breitband über Kabel bis 1000 Mbit/s verfügbar

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

1.918,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

394.298 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

39.298 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Raum Borna Ost mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle Borna Geschwister Scholl Straße in ca. 0,1 km Entfernung. Damit sind Schule, Innenstadt und Bahnhof gut erreichbar.

Kinderbetreuung und Schulen sind angenehm nah: Der Kindergarten Sputnik liegt in ca. 0,1 km, der Kindergarten Grashüpfer in ca. 0,5 km. Für die Schulzeit stehen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Gymnasium Am Breiten Teich in ca. 0,8 km sowie die Dinter Oberschule in ca. 0,9 km. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in ca. 0,2 km erreichbar, der Goethepark liegt in ca. 0,8 km und bietet Raum für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen.

Sportangebote wie die Turnhalle Borna Ost befinden sich in ca. 0,4 km. Für die Nahversorgung sind die Wege ebenfalls kurz: Netto liegt in ca. 0,2 km, Aldi in ca. 0,4 km, dm in ca. 0,3 km. Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Bahnanbindung ist über den Bahnhof Borna in ca. 2 km gut nutzbar.

Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Leipzig schnell erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle liegt je nach Route in ca. 40 km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.

Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zur Autobahn: 1.36

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Immobilienmakler Andreas Langer (IHK)

Bahnhofstr. 22, 04575 Neukieritzsch

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Online-ID: 26Q6KZ9S9GAI

Referenznummer: 2026-00220