Exklusive Geschäftsflächen in aufstrebender Lage 1220
Im Norden Wiens, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Wohnprojekt als Teil einer attraktiven Quartiersentwicklung. Ab Herbst 2024 bietet sich den Bewohnern einzigartiges Wohngefühl in den frei finanzierten Wohnungen. Es entstehen ca. 250 Mietwohnungen zum Erstbezug, in einer Größe zwischen 1-4 Zimmer, teilweise mit Freiflächen, sowie Tiefgaragenplätzen. An der Straßenfront im Erdgeschoss stehen bis zu 5 Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rd. 2.300 m2 zur Verfügung. Der Standort des Projekts überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie seiner sehr guten Anbindung an den Individualverkehr sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Merkmale
Erdgeschoss
Edelrohbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Mietkosten
Gesamtmiete
2.694,38 €
Nettokaltmiete
19,50 €/m²
1.990,17 €
Betriebskosten
255,15 €
Umsatzsteuer
449,06 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% UST inkl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.990,17 EUR
Lage
Wien, Donaustadt (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Auto Autobahn A22, A23 Donaustadtstraße, Erzherzog Karl-Straße
Parkplatzangebot Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten Optional Kundenparkplätze in Tiefgarage zu mieten
Sonstiges
Befristung: 10 Jahre Wertsicherung:Basis ist Monat des Bestandzeitbeginns, 100% Anpassung, 5% Schwelle Kaution: 3 BMM Vertragserrichtungskosten: 250.- brutto Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 102,06 m², Bundesland: Wien
