Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 74 m² 1. Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.959 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss

Vermietete Altbauperle mit Balkon und Gartenblick als Kapitalanlage

Diese wunderschöne Altbauwohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad,
hohe Decken und einen Balkon mit schönem Blick in die ruhige und grüne Umgebung.
Alle Räumlichkeiten der Wohneinheit sind separat vom Flur aus begehbar.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.959,46 €/m²

Hausgeld

198 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.338 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend im grünen Berlin-Lichterfelde Süd, direkt an der Stadtgrenze zu Teltow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen ein ideales Umfeld für ein langfristiges Investment.

Nur wenige Gehminuten entfernt, rund um die Müllerstraße, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbHMaklerbüro

Alt-Rudow 43, 12357 Berlin

Frau Annika Bassi Herr Andrea BassiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb675n

Referenznummer: 7207

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbH

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