2,5 Zimmer • 88,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
478000 €478.000 €
5.400 €/m²
2,5 Zimmer • 88,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Penthouse-Feeling mit toller Dachterrasse Neubau im 2. OG in Ingolstadt-Mailing mit TG und Aufzug!
Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Wohnungs-Nr. 8.6) in Ingolstadt / Mailing.
Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Wohnkomplex und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,52 m². Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben, wobei der Bodenbelag aus Fliesen, Parkett oder Vinyl besteht.
Die tolle Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Fertigstellung ist geplant für März 2026.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Highlights in dieser schönen Wohnanlage:
- optimale Raumaufteilung - jede Wohnung mit eigener Haustüre und Terrasse oder Balkon - moderne Haus- und Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage - Personenaufzug mit Halt in jeder Etage - elektrische Rollläden - eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes - Tiefgaragen-Stellplätze inkl. 11 kW Anschlussvorbereitungen und oberirdische Stellplätze für ausreichend Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge - Qualitätsarbeit von regionalen Handwerksbetrieben
Bei Interesse an dieser exklusiven Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder Vinyl - Dachterrasse vorhanden mit 22,46 m² - Ankleidezimmer - Abstellraum - Objekt ist unterkellert - Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung und Wärmepumpe (CH) - Befeuerung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fertigstellung geplant für März 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
5.399,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
504.290 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
26.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Brunellenstraße 8 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der modernen Stadt Ingolstadt, genauer gesagt im Stadtteil Mailing. Mit ihrer zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Brunellenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Für den Käufer provisionsfrei !!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
