Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.542 €/m²

5 Zimmer  •  137,3 m²  •  1.286 m² Grundstück

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Hüpstedt, Dingelstädt (37351)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahem Lebensgefühl.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.286 m² und einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie liebevoll und durchdacht hier geplant wurde. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem zentralen Flur, der alle Ebenen miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Große, helle Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin und lassen viel Tageslicht herein. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der ideale Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den unverbauten Blick über die Landschaft zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, die dem Haus ein Gefühl von Weite und Licht verleiht.

Das Kellergeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen hier eine kleine Küchenzeile, ein Hobbyraum, ein separates WC sowie ein Fitness- bzw. Saunabereich zur Verfügung - ideal für Freizeit, Gäste oder Entspannung im eigenen Zuhause.

Der außergewöhnlich schön gestaltete Garten mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und geschwungenen Wegen vermittelt ein parkähnliches Ambiente. Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenterrasse oder Blick in die Landschaft - hier spürt man auf jedem Quadratmeter, wie viel Liebe in die Pflege dieses Grundstücks geflossen ist.

Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk die Stromversorgung und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend