Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Ostseebad Kühlungsborn. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie ist ideal für Ostseeliebhaber, die eine ruhigere Lage abseits des größten Trubels suchen. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet eine Atmosphäre von Komfort und Behaglichkeit. Der großzügige Wohnbereich ist mit Vinyl-Designboden ausgestattet. Die angrenzende Küche mit farbenfroher Einbauküche und allen Elektrogeräten verfügt über einen Südwest-Balkon, ideal für kulinarische Erlebnisse. Ein besonderes Highlight ist der vom Schlafzimmer aus zugängliche Nordost-Balkon, der sich perfekt dazu eignet, die morgendliche Meeresbrise zu genießen. Über die großzügige Kiefernholztreppe gelangen Sie in das offene Dachgeschoss, welches als zweiter Schlafraum eingerichtet ist. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Doppeltverglaste, teils bodentiefe Holzfenster lassen viel Licht in alle Zimmer. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Mitbenutzung steht ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in einem Nebengebäude zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Dinge die verstaut werden müssen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem zugeordneten Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) auf dem Grundstück. Zudem gibt es einen Spielplatz für Kinder. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Urlaubsdomizil oder eine attraktive Ferienwohnung in zentraler Lage in Kühlungsborn.
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Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
