Dieses gepflegte Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 143 m² überzeugt durch seine flexibel nutzbare Gewerbefläche und den funktionalen Zuschnitt, der sich für unterschiedliche geschäftliche Konzepte, wie zum Beispiel Bistros, Bars, Imbisse oder auch kleine Lebensmittelläden mit speziellen Lebensmitteln, die nicht überall erhältlich sind, sehr gut eignet. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme, offene Gestaltung und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.
Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen und einladenden Auftritt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet zugleich ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zum Objekt gehörende Garage, sowie vier Außenstellplätze. Damit sind komfortable Parkmöglichkeiten für Inhaber, Mitarbeiter oder Kunden direkt am Standort vorhanden - ein klarer Vorteil im Alltag.
Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten, die Wert auf eine repräsentative Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial und praktischer Stellplatzsituation legen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
Garage, 4 Außen-Stellplätze
1 WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
1.606,50 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Hauptstraße 19, Allmendingen (89604)
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in Allmendingen. Die Position an einer der wichtigsten Straßen des Ortes sorgt für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit und Präsenz.
Durch die direkte Lage im Ortskern profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Geschäftspartner. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Einbindung in den Ortskern und die damit verbundene gute Erreichbarkeit.
Die zentrale Straßenlage bietet ideale Voraussetzungen, um von regelmäßigem Durchgangsverkehr und hoher Sichtbarkeit zu profitieren. Gleichzeitig ist der Standort sowohl für ortsansässige Kundschaft als auch für Besucher von außerhalb bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Adresse, guter Anbindung und präsenter Lage im Ortsbild macht diesen Standort besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf einen gut auffindbaren Geschäftsstandort legen.
Weitere Informationen
Zu der Warmmiete sind 19% Mehrwertsteuer hinzuzurechnen, sofern keine Befreiung vom Finanzamt vorgelegt wird.
