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BUCHEN & KOOB GmbH
3.290.000 €
8 Zimmer  •  375 m²  •  660 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
3290000 €
8.773 €/m²
8 Zimmer  •  375 m²  •  660 m² Grundstück

In fünf Minuten zum Eppendorfer Baum: Jugendstilvilla mit sonnigem Garten in HH-Groß Borstel

Merkmale

  • 660 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
Gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und charmanten Stilelementen | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC | Exklusive Küche von Siematic mit Miele Geräten | Geschmackvoll ausgebaute Bäder mit Mikrozement | Umfangreiche Sanierung in 2018/2019 | Ca. 260 m² Wohnfläche im Haupthaus | Ca. 115 m² separates Gebäude als Homeoffice ausgebaut inkl. Fußbodenheizung und Bad | Großzügige Terrasse aus Walaba-Holz | Garten mit Süd-Ost Ausrichtung | Beheizte Garage im separatem Gebäude | Alarmanlage | Fußbodenheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis
3290000 €
8.773,33 €/m²
Provision für Käufer
3,25 %
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.643.675 €1
Kaufpreis
3.290.000 €
Notarkosten (1,5%)
49.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
180.950 €
Provision für Käufer (3,25%)
106.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß BorstelHamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg, wenige Minuten von Eppendorf entfernt.
Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Das beliebte Eppendorfer Moor befindet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,25 %
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Milchstr. 3, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Buchen & Koob GmbHDein Kontakt
Online-ID: 25DD851Z6AWG
Referenznummer: DE13954
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