Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 191,9 m² 100 m² Grundstück Drais Mainz / Drais 55127

Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €
3.382 €/m²
5 Zimmer • 191,9 m² • 100 m² Grundstück

Wohnen wie im eigenen Haus: Maisonette-Wohnung mit Terrasse & Garten! Stadtnah &familienfreundlich!

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche verbindet das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Die Einheit wurde 1985 als hochwertige Aufstockung auf ein freistehendes Haus errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Mainz-Drais. 2025 wurde die Elektrik erneuert und die Terrasse neu angelegt. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in die Wohnung. Insgesamt befinden sich nur 2 wirtschaftlich unabhängige Einheiten in dem Gebäude, so dass selbstbestimmtes Wohnen sichergestellt ist.

Merkmale

Bezug: ab sofort
100 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und einladendes Raumgefühl, das sowohl kinderreiche Familien als auch Paaren, die viel von zuhause aus arbeiten, ideale Voraussetzungen bietet. Die Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine harmonische Trennung von Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine weitläufige, etwa 23 m² große nach Südwesten ausgerichtet Terrasse mit schönem Blick ins Grüne sowie ein liebevoll gestalteter in 2025 neu angelegter Garten im Erdgeschoss, der mit einem massiven Granittisch und passenden Granitbänken ausgestattet ist. Diese Kombination schafft ein Wohnambiente, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Freiraum für gemeinsame Aktivitäten bietet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.382,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

50 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drais, Mainz / Drais (55127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Drais zählt zu den begehrten Wohnlagen im Mainzer Stadtgebiet und zeichnet sich durch seine Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld, das von freistehenden Häusern und kleinen Wohneinheiten geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie sportliche und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert Drais von seiner Nähe zur Innenstadt, die mit dem Auto oder dem ÖPNV schnell erreicht ist. Die umliegenden Felder und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Abendspaziergänge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer bequemen Verbindung in die Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé sowie einen virtuellen Rundgang and. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte Gesamtfläche: 191,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbHMaklerbüro

Schießgartenstraße 17, 55116 Mainz

Frau Veronika MandosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2numc5m

Referenznummer: 428

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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