Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 13 Zimmer 540 m² 244 m² Grundstück Saarburg 54439

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
13 Zimmer • 540 m² • 244 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit drei attraktiven Wohnungen, Ladenlokal und Luxus-Maisonette

Einen Edelstein betrachte in seiner Fassung, einen Menschen in seiner Wohnung.
(Aus dem Kaukasus)

Dieses eindrucksvolle, sanierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich, mit guter Sichtbarkeit, inmitten der Hauptgeschäftsstrasse von Saarburg.
Mit dem gut frequentiertem Ladenlokal, zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sowie einer Traum-Maisonette mit pittoreskem Weinbergsgarten, bildet es eine perfekte Wohnsinfonie.

Vielleicht entspricht diese Wohnform genau Ihren Wünschen, eine Rarität ist es allemal.

BIENVENUE
Das Anwesen, mit guter und gepflegter Ausstrahlung, erstreckt sich über drei Geschosse und ist geprägt von Offenheit, Licht und Individualität.
Im Parterre befindet sich eine sehr gut frequentierte, einladende und lichterfüllte Gewerbeeinheit in guter Raumgröße.

RENTABILITÄT
Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen von guter Größe und hohem Beliebtheitsfaktor. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist vermietet, die Wohnung im zweiten Obergeschoß wird gerade frei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

HOCH IN SAARBURG
Star des Hauses ist die Maisonettewohnung mit 171 m2 Wohnfläche in universeller Eleganz mit Weinbergsgarten und "Home Spa".
Hier oben erwartet Sie eine besondere Lichtstimmung mit Burgflair und schönen Ausblicken auf die Stadt, die St. Laurentiuskirche und in die Natur.

TEATIME
Zur "Teatime" und zum Sonnenbad lädt der Weinbergsgarten mit der schönen Bepflanzung ein - ein ruhiger Lieblingsplatz, inmitten der Stadt.

Kellerräume runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

SCHLUSSGEDANKEN-FAZIT
Dieses Anwesen ist Geschäftsidee, Wohn-Oase und gleichzeitig eine Herzensangelegenheit.
Hier schaffen Sie Werte für nachfolgende Generationen mit guter Lebensqualität.
Das Anwesen ist energetisch vollständig saniert.

Merkmale

244 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Lage

Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das "Klein-Venedig" mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine gute Busverbindung nach Luxemburg sowie über eine eine gute Bahnverbindung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad- und Wanderwege, ein Frei- und Hallenbad sowie verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie neugierig geworden sind, schauen Sie sich gern unser Immobilienvideo an.
Eine Übersicht der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie. Für die erste Kontaktaufnahme kontaktieren Sie uns gern per e-mail unter
beate@beatehoehnimmobilien.com.

Die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001