Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 2 Zimmer 69,4 m² Geschoss 3/5 frei ab sofort Friedrichshain Berlin 10245

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
479000 €
6.902 €/m²
2 Zimmer • 69,4 m² • Geschoss 3/5 • frei ab sofort

Top-Altbau - bestens saniert - Südbalkone - Dielen - Wanne

Perfekt geschnitten – zwei große Zimmer, kein Durchgangszimmer, jedes Zimmer mit Balkon, Küche und Bad getrennt, je mit Fenster. Dielen, Stuck, gespachtelte Wände. Der klassische Altbau wurde 2012 komplett kernsaniert – alles neu: Leitungen, Rohre, Fenster. Dämmung auf Neubau-Niveau, neue sparsame Zentralheizung, Isolierglas- und Schallschutzfenster (Holz), herrschaftlich- hohe Decken, Fahrstuhl

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
2 Balkone
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

6.902,02 €/m²

Hausgeld

306.27 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

517.320 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

38.320 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage könnte kaum besser sein - mitten im beliebten Friedrichshain. Warschauer Str. ums Eck, Bus 240 vor der Tür, U-5, Tram 10 und Tram 13 und S-Bahn wenige Minuten entfernt. Boxhagener Platz, RAW-Gelände, Simon-Dach-Kiez fußläufig - also mitten im Leben! Und dennoch ist die Wohnung ein ruhiger Rückzugsort mitten im trubeligen Leben!!

Weitere Informationen

Verkauf direkt vom Eigentümer! Kein Makler. Keine Provision. Direkte Ansprache möglich.

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Über den Anbieter

Grünberger 17 eGbRMaklerbüro

Christburger Str. 47, 10405 Berlin

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Herr Peter BrockDein Kontakt

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Online-ID: 2n2aa52

Grünberger 17 eGbR

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