AUKTION: Wohnblock mit 28 WE und 15 Garagen
Grundstücksgröße: ca. 3.773 m²
Wohnfläche: 28 WE mit ca. 1.571 m², davon ca. 15 WE mit ca. 753 m² vermietet.
Wohnblock mit 4 Eingängen in Massivbauweise, Baujahr ca. 1960, Teilsanierungen ca. 1996/97. Die Wohnungen haben Größen zwischen etwa 32 m² und knapp 74 m², es stehen Mieterkeller und Bodenabteile zur Verfügung. Großzügiges, teils mit Asphalt und Pflaster befestigtes und teils begrüntes Grundstück mit vereinzeltem Baumbestand. Es stehen 15 Garagen auf. Im Rahmen der Teilsanierungen wurden je Aufgang eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Plattenheizkörpern installiert, die Bäder mit Wanne oder Dusche, WC und Handwaschbecken in einheitlichem Standard modernisiert, die Elektrik überwiegend erneuert, teilweise die Böden neu belegt, neue Kunststoffthermofenster und teils neue Wohnungstüren sowie Haustüranlagen eingebaut, eine Wärmedämmfassade angebracht und neu verputzt sowie das Dach des Wohnblocks mit Dachpappschindeln neu gedeckt. Es gibt vier massive Treppenhäuser. Die massiven Garagen und Schuppen sind mit Dachpappbahnen gedeckt, verputzt bzw. teils mit Asbestschindelverkleidung versehen und verfügen über Metallschwingtore oder zweiflügelige Holztore. Die Wohnungen sind teils modernisierungsbedürftig, einzelne sind in nahezu sofort vermietbarem Zustand, eine WE ist möbliert. Im Keller ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar, lokal ist Schimmelbefall sichtbar. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand mit konzeptionell bedarfsabhängigem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Energieausweise: Nr. 20: V, 124 kWh/(m²a), Erdgas L, Bj. 1960, D Nr. 22: V, 78 kWh/(m²a), Erdgas L, Bj. 1960, C Nr. 24: V, 108 kWh/(m²a), Erdgas L, Bj. 1960, D Nr. 26: V, 94 kWh/(m²a), Erdgas L, Bj. 1960, C
Jahresmiete (netto): ca. € 58.126,– (für die vermieteten Flächen, inkl. Miete für 15 Garagen und Möblierungen)
Mindestgebot: € 250.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
