Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 7 Zimmer 220 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Gaismannshof Nürnberg 90431

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €
4.045 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Gelegenheit!Goßzügiges, sehr gepflegtes 1-2 Fam. Haus Nbg.West

Objekt Sie finden hier ein äußerst gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Grundrissaufteilung und die großzügigen Räume aus. Es verfügt über eine große Wohnküche die mit einem eigenen Kühlraum versehen ist, sowie insgesamt drei hochwertig ausgestattete Bäder mit Designer Badmöbeln. Weiterhin gibt es im Obergeschoß vom Möbelschreiner individuell angefertigte, hochwertige Einbauschränke für die vorhandenen Schrägen. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung zentral beheizt; zusätzlich gibt es noch einen Kachelofen; zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Carport; Aufteilung EG:
Wohnen/Essen ca. 51,2 m²
Kochen ca.14,1 m²
Kühlraum ca. 1,5 m²
Gäste/Büro ca. 10,7 m²
WC/DU ca. 3,3 m²
Diele ca. 14,6 m²
Windfang ca. 2,8 m²

OG:
Schlafen ca. 17,0 m²
Ankleide ca. 9,0 m²
Kind 1 ca. 12,7 m²
Kind 2 ca. 12,7 m²
Bad/WC ca. 18,3 m²
DU/WC ca. 4,6 m²
Flur ca. 11,9 m²

UG:
Büo ca. 15,0 m²
Zimmer ca. 30,0 m²
Bad/WC ca. 8,5 m²
Flur ca. 5,0 m²

Merkmale

600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Bad/WC getrennt
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

4.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis

Geschätzte Gesamtkosten

970.723 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

80.723 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaismannshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der Grenze der Stadtteile Gaismannshof und Eberhardshof, nahe der Leyher Strasse, ruhig in einer zurückliegenden Seitenstrasse gelegen; alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Besonderheiten Der Energieausweis wird gerade neu erstellt.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss