Sehr gepflegte, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Giebel in Mannheim-Neckarau
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Mannheim-Neckarau. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, einen offenen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und beeindruckendem offenen Giebel, der dem Raum ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Charme verleiht. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet optimalen Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Durchgehend verlegtes Eichenparkett in natürlichen Farbtönen sowie moderne Deckenstrahler unterstreichen das stilvolle und zeitgemäße Wohnkonzept.
Das Tageslichtbad ist modern und deckenhoch gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine separate, großzügige Abstellkammer mit Tageslicht bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und rundet das Gesamtbild durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses ab.
Die Lage in Mannheim-Neckarau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer gepflegten und gut angebundenen Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Balkon
Carport
Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
181.900 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstr. 40, Neckarau, Mannheim (68199)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
