WINTERGARTEN & TG-STELLPLATZ - DIREKT AM HUGENOTTENPLATZ, SUPER INFRASTRUKTUR - ZUR ZEIT VERMIETET
Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und beinhaltet eine Tiefgarage. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug oder ĂĽber das Treppenhaus erreichbar.
Auf ca. 75,94 m² verteilen sich ein Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; ein Küchenbereich, zugänglich sowohl vom Flur aus als auch vom Wintergarten aus, mit einer Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke sowie ein Wohnzimmer, ebenso mit Zugang zum Wintergarten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Wände sind tapeziert, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Bodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnung, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls für 10.000 EUR zum Verkauf zur Verfügung. Dieser ist für 40,25 EUR monatlich separat vermietet. Das Hausgeld hierfür beträgt 39,87 EUR/Monat.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2000 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.276,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
322.63 €322,63 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
Das Wohnhaus in zentraler Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hugenottenplatz und somit auch zu verschiedenen Supermärkten, Apotheken, einem Ärztehaus, einer Post sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Bäckereien, ein Friseur und ein Fitnessstudio. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Bäckereien sowie ein Friseur und ein Fitnessstudio sind bequem erreichbar.
Die Nähe zum Pankebecken bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Botanische Volkspark Blankenfelde sowie die Karower Teiche tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Golfer profitieren zudem von der kurzen Entfernung zum nahegelegenen Golf Resort Berlin Pankow.
Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.
Die Haltestelle der Buslinien 124, 154 und 259 befinden sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Auch mit dem PKW ist eine gute Verbindung sowohl ins Berliner Umland im Norden als auch in die Berliner City gegeben.
