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157000 €157.000 €

3.114 €/m²

2 Zimmer  •  50,4 m²  •  10. Geschoss

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Bar (85000)

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Nordische Ruhe mit Meerblick - Apartment 1003 in Bar

Bar - eine Stadt, die das ganze Jahr über mediterranes Licht, frische Bergluft und den Duft des Meeres vereint. Mit mehr als 300 Sonnentagen jährlich und der privilegierten Lage zwischen Adriatischem Meer und Skutarisee ist Bar eine perfekte Symbiose aus Erholung, Natur und urbanem Leben. Dank der Nähe zu zwei internationalen Flughäfen, dem Hafen von Bar und dem zukünftigen Autobahnanschluss bietet die Stadt eine ausgezeichnete internationale Anbindung.

In diesem einzigartigen Umfeld entsteht Zaha Place - ein moderner Wohnkomplex, der deutsche Präzision mit mediterraner Eleganz verbindet. Nachhaltige Bauweise, zeitlose Architektur, großzügige Außenflächen und das "Green Luxury"-Konzept machen jede Einheit zu einer Investition in Sicherheit und Lebensqualität. Mit 90 % Meerblick-Wohnungen, edlen Materialien und modernster Ausstattung erfüllt Zaha Place höchste Ansprüche.

Apartment 1003 - Einzimmerwohnung | ca. 50,42 m²

.Gesamtfläche: ca. 50,42 m²
.Etage: X
.Orientierung: Norden (mit Meerblick)
.Räume: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
.Badezimmer: 1
.Zusatzräume: Wäscheraum, Flur
.Außenflächen: Terrasse ca. 4,74 m² + grüne Fläche ca. 0,90 m²
.Fertigstellung: IV. Quartal 2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 4,57 m²
.Küche: 5,24 m²
.Wohn- & Esszimmer: 18,74 m²
.Schlafzimmer: 11,02 m²
.Wäscheraum: 1,42 m²
.Badezimmer: 3,79 m²
.Terrasse: 4,74 m²
.Grüne Fläche: 0,90 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m vom Meer, 1 km vom Zentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 Wohnungen
.Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Adriablick
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Hisense Klimaanlagen in jeder Einheit
.Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, Keramikfliesen
.Ausstattung: Rezeption 24/7, 3 Aufzüge, Gartenanlagen mit Tropfbewässerung
.Parken: Tiefgarage (2 Ebenen, ca. 100 Plätze) + Außenparkplätze mit EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Northern Serenity with Sea View - Apartment 1003 in Bar

Bar - a city where Mediterranean light, fresh mountain air, and the scent of the Adriatic merge into one. With over 300 sunny days a year and its privileged location between the Adriatic Sea and Lake Skadar, Bar offers a rare combination of relaxation, nature, and modern living. Thanks to two nearby international airports, the Port of Bar, and the upcoming highway, the city ensures excellent international connectivity.

In this unique setting, Zaha Place emerges as a modern residential complex where German precision meets Mediterranean elegance. With sustainable construction, timeless architecture, generous outdoor spaces, and the "Green Luxury" concept, every unit is an investment in security and lifestyle. With 90 % of apartments offering sea views, premium materials, and advanced features, Zaha Place sets a new standard for coastal living.

Apartment 1003 - One-Bedroom | ca. 50.42 m²

.Total area: ca. 50.42 m²
.Floor: X
.Orientation: North (with sea view)
.Layout: 1 bedroom, living & dining room, kitchen
.Bathrooms: 1
.Additional: Laundry room, hallway
.Outdoor space: Terrace ca. 4.74 m² + green area ca. 0.90 m²
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 4.57 m²
.Kitchen: 5.24 m²
.Living & dining room: 18.74 m²
.Bedroom: 11.02 m²
.Laundry: 1.42 m²
.Bathroom: 3.79 m²
.Terrace: 4.74 m²
.Green area: 0.90 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from city center
.Architecture: 10 floors, 153 apartments
.Mix: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90 % of units with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating in all rooms, Hisense AC units in every apartment
.Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass, Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels (ca. 100 spaces) + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Severski mir sa pogledom na more - Stan 1003 u Baru

Bar - grad u kojem se spajaju mediteranska svetlost, cist planinski vazduh i miris Jadrana. Sa preko 300 suncanih dana godisnje i jedinstvenom lokacijom izmedu Jadranskog mora i Skadarskog jezera, Bar pruza savrsen spoj opustanja, prirode i urbanog zivota. Zahvaljujuci dva medunarodna aerodroma u blizini, Luci Bar i buducem auto-putu, grad je idealno povezan i za zivot i za investiranje.

U ovom okruzenju nastaje Zaha Place - moderan stambeni kompleks u kojem se nemacka preciznost susrece sa mediteranskom elegancijom. Odrziva gradnja, bezvremenska arhitektura, prostrane spoljasnje povrsine i "Green Luxury" koncept cine svaku jedinicu sigurnom i vrednom investicijom. Sa 90 % stanova koji imaju pogled na more, vrhunskim materijalima i modernom opremom, Zaha Place podize standarde stanovanja na obali.

Stan 1003 - Jednosoban | ca. 50,42 m²

.Ukupna povrsina: ca. 50,42 m²
.Sprat: X
.Orijentacija: Sever (sa pogledom na more)
.Struktura: 1 spavaca soba, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.Kupatila: 1
.Dodatno: veseraj, hodnik
.Spoljasnji prostor: terasa ca. 4,74 m² + zelena povrsina ca. 0,90 m²
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 4,57 m²
.Kuhinja: 5,24 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 18,74 m²
.Spavaca soba: 11,02 m²
.Veseraj: 1,42 m²
.Kupatilo: 3,79 m²
.Terasa: 4,74 m²
.Zelena povrsina: 0,90 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na Jadran
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uredaji u svakom stanu
.Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-Sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
.Parking: Garaza na dve etaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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