Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

3.652 €/m²

11 Zimmer  •  328,6 m²  •  189 m² Grundstück

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Balingen (72336)

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Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Balingen ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer!
Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders wertvoll. Die Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit für die gewerbliche Nutzung. Zu erwähnen ist auch die ansprechende Fassade und der gepflegte Zustand des Gebäudes.
Im Untergeschoss sind zwei Gewerbeflächen untergebracht - wovon eine verpachtet ist und die andere leer steht.
In den oberen Etagen befinden sich drei großzügige Wohnungen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und einem weiteren Zimmer sowie einer Dachterrasse ist derzeit vermietet. Die anderen beiden 4-Zimmer-Wohnungen stehen momentan leer. Hier erwarten Sie eine Wohnküche, ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und zwei weitere Zimmer die zum verweilen einladen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, um das Stadtleben zu genießen.
Kontaktieren Sie uns für einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte Gesamtfläche: 451,60 m², vermietbare Fläche: 451,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg