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895.000 €
8 Zimmer  •  239,7 m²
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Wohnung zum Kauf
895000 €
3.734 €/m²
8 Zimmer  •  239,7 m²

Attraktives Investment: Vier vermietete Wohneinheiten in Norderstedt

Merkmale

  • vermietet
  • 4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
3.734,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.252,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarksheideNorderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage in Norderstedt. Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen und zählt heute rund 84.000 Einwohner.

Norderstedt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés u.a. auch das Herold-Center sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien und die nahegelegene U-Bahnstation ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten, z.?B. in der Tribühne oder im Kulturwerk am See. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 239,68 m², Anzahl Balkone: 4

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Über den Anbieter

Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Clarissa BöhnkeDein Kontakt
Online-ID: 263SVHX85QHS
Referenznummer: DC-HNO867
DAHLER Halstenbek/Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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