Sofort bauen. Für immer bleiben. Voll erschlossen mit Planungsvorsprung
Sofort bauen. Für immer bleiben. Lebensqualität in ihrer schönsten Form - dieses voll erschlossene Grundstück mit Baugenehmigung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Fischbachau: sonnig, ruhig und doch ganz zentral - am Ende einer charmanten Sackgasse. Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt eröffnet sich hier ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Zukunftssicherheit und gestalterische Freiheit vereinen.
Die Planung eines erfahrenen Architekten ist bereits enthalten. Sie können sofort loslegen oder mit wenigen Anpassungen Ihr individuelles Traumhaus gestalten - ganz ohne Zeitverlust, mit klar kalkulierbarer Grundlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoller neuer bayerischer Architektur - ein harmonisches kleines Gefüge mit Charakter.
Fischbachau bietet eine seltene Kombination: Rückzug und Anbindung, Stille und Struktur, Geborgenheit und Weitblick. Hier entsteht kein Projekt von der Stange - sondern ein Zuhause mit Seele, Klarheit und echter Perspektive. Ein Grundstück, das nicht auf Ideen wartet - sondern bereit ist für Ihren nächsten Schritt.
Die beiliegende Planung versteht sich als Angebot - selbstverständlich können Sie das Bauvorhaben individuell anpassen. Die ruhige und zukunftssichere Lage bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Bauen und ein Leben im Einklang mit Natur und Klima. Ein inspirierender Ort für alle, die einen Gegenpol zur Schnelllebigkeit suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
873 m² Grundstück
voll erschlossen
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.134,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach, Fischbachau (83730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel - und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein - ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen - direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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