5 Zimmer • 122 m² • 429 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.287 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 429 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Landwehrhagen der Gemeinde Staufenberg. Es wurde 1936 in Massivbauweise und das Dachgeschoss in Fachwerk erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch verbunden ist, die große Küche mit einer Speisekammer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, zwei sind duch eine Wandöffnung verbunden, und eine Toilette vorhanden. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, der Waschküche und einem Außenkellerraum mit einer Toilette. Im Wohn- und Esszimmer und in den drei oberen Zimmern ist Parkett verlegt. Die Küche, das Bad, die Toilette und der Flur sind gefliest. Das Bad ist im Jahr 1996 erneuert worden. Die Elektrik ist vor ein paar Jahren erneuert worden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die doppelverglasten Kunststofffenster (1996) erneuert. Rechts neben dem Haus ist eine Garage vorhanden. Im sehr gepflegten und gut eingewachsenen Garten steht eine Gartenblockhütte. Das Haus ist bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
429 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.286,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
306.900 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landwehrhagen, Staufenberg (34355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Landwehrhagen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Staufenberg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte Kassel und Göttingen.
Landwehrhagen bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 erreichen Sie Kassel, Göttingen und die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine flexible und unkomplizierte Mobilität.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Wäldern und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kassel mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
