Nahe Schönbrunn: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten sowie ein opt. Stellplatz!
Zur Vermietung gelangt hier eine äußert ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten nahe dem Schloß Schönbrunn!
Die Wohnung hat 57,04 m2 an Wohnfläche und gliedert sich folgendermaßen auf: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten mit 6,10 m2 und zusätzlich ein Balkon mit 4,1 m2 Freifläche (Grünruhelage).
Hinweise: Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist falsch. Es steht Ihnen jetzt eine Dusche zur Verfügung.
Ausstattung:
Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Schiebetüren zum Wintergarten, Außenjalousien.
Wandflächen in den Bädern und WC´s sind verfliest bis zur Decke.
Die Fertigparkettboden sind auf Estrich mit Trittschalldämmung verklebt.
Küche, Bäder, WC´s: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung.
Küche mit Geräten: Elektrobackrohr mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Tiefkühl-Kühl-Kombination, Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.
Wintergärten und Balkone: Steinplatten.
Fenster und Balkontüren: Holz-ALU innen weiß lackiert, außen grau. Isolierverglasung.
Die Balkontüren sind als Schiebetüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung.
Wohnungseingangstüre: Vollbautürblatt (WKl 2) beidseitig weiß lackiert, Zylinderschloss mit massivem Türbeschlag und Türspion.
Innentüren: Holzzarge weiß lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Vollbautürblatt beidseitig Holz weiß lackiert, Wohnzimmertür mit Glas.
Heizungs- und Warmwasserversorgung: Fußbodenheizung. Gasetagenheizung;
Bad: Emaillierte Duschtasse mit Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange.
Waschtischanlage aus Kristallporzellan mit Einhebelmischer. Zu- und Abfluss für Waschmaschine.
WC: Tiefspülklosett als Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel, Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie ausgestattet.
Küche/Kochnische: E-Herd mit Ceranfeld (Neff), Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.
Schwachstrominstallation: Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner,
Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer,
Anschluss an Kabelfernsehen und Internet vorhanden.
Ein trockenes Kellerabteil wird dem/der Mieter*in zur Verfügung gestellt.
Lage:
Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur (Linzerstraße) sowie viel Freifläche (Balkon + Wintergarten).
Die Anbindung ist perfekt: in nur 2 min. gelangen Sie zu den Linien 52, 60 und 10.
Konditionen:
Mietbeginn: ab sofort möglich;
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) befristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: EUR 1.390,--
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich um 125,-- EUR inkl. BK u. MWSt. angemietet werden.
Kaution: € 5.600,-- // Vertragserrichtungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt. für den Mietvertrag.
Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) werden auf den/die Mieter*in umgemeldet und direkt vom/von der Mieter*in an den Energielieferanten bezahlt.
Die Thermenwartung wird jährlich vom/von der Mieter*in durchgeführt.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
E-Mail: office@pr-immobilien.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
