Wohnung zum Kauf 192.000 € 2 Zimmer 56,6 m² 2. Geschoss Stetten Lörrach 79540

Wohnung zum Kauf
192000 €
3.556 €/m²
2 Zimmer • 56,6 m² • 2. Geschoss

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Paare

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in der beliebten Austrasse in Lörrach. Mit einer Wohnfläche von ca. 54?m² eignet sich die Etagenwohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Derzeitig ist die Immobilie vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhig gelegene Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss

- Balkon mit Südwest- Ausrichtung
- Kellerraum
- Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

192000 €

3.555,56 €/m²

Hausgeld

212 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.628,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

212.294 €1

Kaufpreis

192.000 €

Kaufnebenkosten

20.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.880 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Austrasse 13 liegt zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Lörrach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lörrach Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage auch für Berufspendler nach Basel äußerst attraktiv.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und gute Naherholungsmöglichkeiten, etwa im Grüttpark oder entlang der Wiese.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Louis-Manuel AckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TPIHNJAQHE

Referenznummer: 44280105-113997