Individuelles Traumhaus in Erlenbach am Main OT - Persönliche Betreuung von der Planung bis zum Einzug
Dieses wunderschöne, projektiert zu errichtende Einfamilienhaus in Erlenbach am Main OT verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das durch persönliche Gestaltung und hochwertige Bauweise geprägt ist. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier geschmackvoll durchdachte Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und individuelle Entfaltung bieten. Das 770 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort.
Das Haus besticht durch einen offenen Küchenbereich, der fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht und so ein modernes sowie kommunikatives Wohnambiente erzeugt. Ein helles Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Belüftung - was besonders praktisch ist, um Frische und Wohlbefinden im Bad zu gewährleisten. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht.
Merkmale
770 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und kombiniert modernen Komfort mit nachhaltiger Technik. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Raumklima in allen Zimmern. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch langfristig Kosten senkt und den ökologischen Fußabdruck reduziert.
Die offene Küche ist ein Highlight der Raumgestaltung und ermöglicht ein kommunikatives Miteinander. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung zeichnen die gesamte Bauausführung aus, die individuell auf die Wünsche der zukünftigen Eigentümer abgestimmt wird. Die persönliche Betreuung während der gesamten Planungs- und Bauphase sowie auch darüber hinaus garantiert ein stressfreies und zufriedenstellendes Bauprojekt.
Highlights: - Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizsystem - Offene Küche für modernes Wohnen - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig
-Inkl. Festpreisgarantie
-Inkl. Effizienzhaus 40 gemäß GEG
-Inkl. individueller Grundriss - und Hausgestaltung
-Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Inkl. Elektroinstallation
-Inkl. Sanitärinstallation
-Inkl. hochwertige Haustüre und Fenster von Kneer-Süd Fenster
-Inkl. Baubegleitung
Auf Wunsch erhalten Sie auch eine PV Anlage mit Speicher und vieles mehr.
Optional bieten wir Ihnen selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusive Möbel - und Küchenkonzept an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streit, Erlenbach am Main OT (63906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlenbach am Main OT bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die abwechslungsreiche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren am Mainufer bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region. Die Nähe zu größeren Städten gewährleistet zudem eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege und vielfältige Angebote für Beruf und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
- Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) -Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele -Angebot ohne Anbauten -Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden -Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden -Zzgl. Baunebenkosten -Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. -Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung - Es können Maklergebühren entstehen -Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer -Vorverkauf freibleibend -Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten -dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Robert Gerber FISCHERHAUS Bauberater Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@fischerhausberater.de Steuer Nr. 204/220/31090
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
